Schneller Immobilienverkauf mit innovativer Methode: RE/MAX Deutschland Südwest setzt auf das offene Bieterverfahren
Für reges Interesse sorgte der Besichtigungstermin des offenen Bieterverfahrens am Sonntagmittag. Über 50 Interessenten drängelten sich in dem Reiheneckhaus.
(openPR) - Mit innovativen Verkaufsmethoden bereichert RE/MAX, das größte Immobiliennetzwerk der Welt, in der Region Stuttgart den Immobilienmarkt. So hat das Büro in Leinfelden-Echterdingen das offene Bieterverfahren eingeführt – „mit durchschlagendem Erfolg“, wie Büroinhaber Markus Preller am Montag sagt. „Erst am Sonntag drängelten sich zum Beispiel über 50 Interessenten beim öffentlichen Besichtigungstermin in einem Reiheneckhaus.“
Neben dem herkömmlichen Verkauf und der Versteigerung eröffnet das offene Bieterverfahren eine dritte Möglichkeit zum Handel mit Immobilien. „Zwar sieht es auf den ersten Blick aus wie eine Versteigerung, doch ist der Ablauf anders“, erklärt Preller: In Abstimmung mit dem Eigentümer legt das RE/MAX-Büro einen öffentlichen Besichtigungstermin fest, den es offensiv bewirbt. „Wir haben in diesem Fall 10.000 Flyer an die Haushalte verteilt und Werbung in regionalen Medien geschaltet.“ Beim Besichtigungstermin und einige Tage danach haben Kaufinteressenten Zeit, ein Gebot in einem geschlossenen Umschlag beim Maklerbüro abzugeben. Der Verkäufer nimmt in der Regel das höchste Gebot an. „‚In der Regel’ bedeutet, dass er das Gebot nicht annehmen muss – im Gegensatz zur Versteigerung“, erklärt Preller, auch wenn dieser Fall in der Praxis äußerst selten vorkommt.
Für Käufer wie Verkäufer hat das Bieterverfahren Vorteile. „Am schwersten wiegt, dass beide Parteien beim Preis sicher sein können: Der Käufer weiß, dass er nicht zu viel bezahlt hat. Der Verkäufer muss sich nicht sorgen, ob er wohl mehr hätte erzielen können. Die Vielzahl der Interessenten sorgt dafür, dass am Ende des Verfahrens der echte Marktpreis des Objekts herauskommt“, erläutert Preller. Das Bieterverfahren ist außerdem eine schnelle Methode. Nach längstens drei Monaten ist das Objekt in der Regel verkauft.
Um den rechtlichen Vorgaben Genüge zu leisten, muss der Immobilienbesitzer einen neutralen Vermittler einschalten, zum Beispiel eines der derzeit rund 120 RE/MAX-Büros in Deutschland. „Kollegen in anderen Regionen haben bereits sehr gute Erfahrungen mit dem Bieterverfahren gesammelt, auf die wir im Raum Stuttgart jetzt zurückgreifen können“, sagt Markus Preller. Noch läuft die Angebotsphase für das Reiheneckhaus in Leinfelden, doch hat alleine das große Interesse von über 50 Be
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RE/MAX, gegründet 1973 in den USA, ist das größte Immobiliennetzwerk der Welt. Seine enorme Wachstumskraft beruht zum einen auf der angebotenen Dienstleistung, zum anderen auf der Organisation als Franchisesystem. In den USA und Kanada hatte RE/MAX erheblichen Anteil am Wandel des Immobilenmarkts weg vom Privatverkauf hin zur allgemeinen Akzeptanz des Immobilienmaklers als professioneller Dienstleister. Mit demselben Anspruch ist die Masterfranchiseregion RE/MAX Deutschland Südwest auf dem Markt aktiv. Ziel ist die flächendeckende Präsenz und eine neue Qualität in der Vermittlung von Immobilien in Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und dem Saarland. Weltweit arbeiten derzeit bei RE/MAX über 120.000 Immobilienmakler in über 6.500 Büros und 63 Ländern, in Deutschland über 500 Makler in rund 120 Büros.
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